Nièvre, Saint-Saulge

Maison individuelle avec dépendance sur 2,3 ha de terrain.

Maison de campagne indépendante caractéristique avec dépendance en Bourgogne**
Tu cherches une maison de campagne française authentique et charmante ? Cette charmante maison indépendante **Nivernaise** de 1850, située dans la tranquillité du paysage bourguignon, allie des éléments historiques au confort contemporain.
**Charme authentique et confort de vie moderne**
Le rez-de-chaussée dégage encore l'atmosphère d'origine, avec un beau carrelage au sol et des poutres apparentes au plafond. Le premier étage a été modernisé et équipé d'une isolation supplémentaire du toit et de double vitrage sur le mur est. Un poêle à bois Herta efficace (81 % d'efficacité) assure le chauffage, tandis que le chauffage central peut facilement être remis en service avec une nouvelle chaudière.
Espace et polyvalence
- **Rez-de-chaussée** : un salon/salle à manger confortable, un espace de travail semi-ouvert, une salle de douche et un sas d'entrée pratique.
- **Premier étage** : quatre chambres, dont un espace nuit ouvert et un palier lumineux.
**Sous-sol et dépendances** : Une cave sèche, une grange aménagée en espace de stockage du bois et en espace de travail, ainsi qu'une dépendance supplémentaire (environ 32 m²) qui peut parfaitement être transformée en maison d'amis, en studio ou en cabinet.

**La vie en plein air à son meilleur**
Sur un **grand terrain** avec un magnifique jardin paysager rempli d'arbres ornementaux et fruitiers, tu pourras profiter d'une vue panoramique sur Saint Saulge et le paysage vallonné environnant. L'**allée avec portail** offre un espace de stationnement pour cinq voitures. De plus, une partie de la propriété a une affectation résidentielle supplémentaire, ce qui signifie qu'il est possible de construire une résidence secondaire.
**Paix, espace et possibilités infinies**
Cette propriété exceptionnelle est située dans une impasse, ce qui vous permet de profiter d'un maximum d'intimité et de tranquillité. Que vous rêviez d'une **maison familiale, d'une résidence de vacances ou d'un endroit avec de l'espace pour votre propre cabinet ou studio**, vous trouverez ici la combinaison parfaite entre le charme français et le confort moderne.
Venez voir par vous-même et laissez-vous surprendre par l'atmosphère unique de cet endroit exceptionnel !
**Venez jeter un coup d'œil et laissez-vous surprendre par l'atmosphère unique de ce lieu exceptionnel !**