Dordogne, Saint-Pantaly-d'Excideuil

Deux maisons en pierre à rénover, un hangar et plusieurs terrains (22 ha totale).

La résidence permanente en maison de retraite a décidé le propriétaire à mettre en vente l'ensemble de ses biens. Les acheteurs au comptant et les décideurs rapides peuvent en profiter !

La propriété fait partie d'un hameau calme et bien situé. Il s'agit d'une maison occupée par le propriétaire avec une grange sur un terrain de 8 153 m2. Un terrain de 655 m2 en diagonale contenant une grange/hangar et un gîte à rénover entièrement avec garage à côté. Enfin, plusieurs parcelles de terre/forêt voisines appartiennent à la propriété et représentent au total plus de 22 hectares.

Cette propriété offre un énorme potentiel de vie et de travail/location. Pour réaliser son plein potentiel, elle nécessitera quelques travaux (tant à l'intérieur qu'à l'extérieur). Mais pour ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches, il y a de belles opportunités à saisir.

La maison principale
Un portail donne accès au terrain/jardin de devant. Il est possible de se garer sous un carport à côté de la grange. La grange (60 m2) se compose de deux niveaux et une partie du rez-de-chaussée est aménagée en salle de chasse.
Un auvent/une véranda, qui fait pratiquement le tour de la maison, offre un abri supplémentaire et rend la vie à l'extérieur plus agréable en toute saison. L'entrée principale mène à la cuisine, mais plusieurs pièces sont directement accessibles de l'extérieur. Outre la cuisine avec cheminée, le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une douche et des toilettes. Sous la terrasse (partiellement couverte) derrière la maison se trouve un réservoir d'eau. Derrière le petit jardin qui entoure immédiatement la terrasse se trouvent un verger et un autre terrain (actuellement) envahi par la végétation.

La maison des parents
A côté du hangar se trouve la jolie maison des parents. Elle n'a pas été habitée depuis longtemps. Elle a une superficie d'environ 55 m2 et est maintenant divisée en trois pièces (cuisine, chambre à coucher et remise). Il est assez facile de la réaménager et, par exemple, d'inclure le grenier et le garage dans l'espace habitable. L'eau et l'électricité sont disponibles, mais pas la plomberie. La maison peut être utilisée comme maison de vacances ou d'hôtes.

Le hangar
Ce vaste bâtiment, d'une superficie d'environ 240 m2 et comportant en partie un deuxième étage, est aujourd'hui principalement utilisé comme entrepôt par des habitants de la région. Il pourrait être utilisé immédiatement, loué ou revendu. On peut même envisager de le démolir pour en faire un jardin avec la maison parentale, tout dépend de vos projets.

Pour plus d'informations et/ou des visites, n'hésitez pas à me contacter, de préférence via Whatsapp.

Maarten van Riessen
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Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.