Dordogne, Saint-Pantaly-d'Excideuil

Twee natuurstenen woningen om op te knappen, een hangar en heel veel (percelen) land (totaal 22 ha).

Permanent verblijf in een verzorgingstehuis heeft de eigenaar doen besluiten al zijn bezittingen in de uitverkoop te doen. Contante kopers en snelle beslissers kunnen hier hun voordeel doen!

Het geheel maakt deel uit van een rustig en fraai gelegen gehucht. Het betreft de eigen woning met schuur op een perceel van 8.153 m2. Een perceel van 655 m2 schuin tegenovergelegen met daarop een loods/hangar en een volledig te renoveren gîte met garage ernaast. Tot slot behoren diverse nabijgelegen percelen grond/bos tot het geheel en bestaat het in totaliteit uit meer dan 22 hectare.

Dit object biedt ontzettend veel mogelijkheden voor wonen en werken/verhuren. Om het volledige potentieel te kunnen benutten zal er (zowel binnen als buiten) het nodige werk verzet moeten worden. Maar, voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier mooie kansen.

De hoofdwoning
Een poort geeft u toegang tot het terrein/voortuin. Parkeren is mogelijk onder een carport naast de schuur. De schuur (60 m2) bestaat uit twee niveaus en een gedeelte op de begane grond is ingericht als jachtkamer.
Een overkapping/veranda, praktisch rondom de gehele woning, geeft extra beschutting en maakt het buitenleven hier in alle seizoenen aangenamer. De hoofdentree brengt u in de keuken, maar er zijn meerdere ruimtes direct toegankelijk van buitenaf. Naast de keuken met schouw zijn er op de begane grond een viertal kamers, een douche en een toilet. Onder het (deels overkapte) terras achter de woning bevindt zich een waterreservoir. Achter het tuintje direct rondom het terras ligt een fruitgaard en nog een stuk (op dit moment) overwoekert land.

Het ouderlijk huisje
Naast de hangar staat het schattige ouderlijke huisje. Hier wordt al lange tijd niet meer gewoond. Het heeft een oppervlakte van zo’n 55 m2 en is nu ingedeeld in drie ruimtes (keuken, slaapkamer en een schuurruimte). Het is vrij eenvoudig een nieuwe indeling te maken en bijvoorbeeld ook de zolder en garage bij de woonruimte te betrekken. Water en elektra is aanwezig, maar sanitair niet. Het zou zich prima kunnen lenen als vakantie-/gastenverblijf.

De hangar
Dit enorme gebouw, met een oppervlakte van zo’n 240 m2 en deels een tweede verdieping, wordt nu vooral gebruikt als opslag door enkele buurtbewoners. Het zou direct gebruikt, verhuurd of doorverkocht kunnen worden. Zelfs sloop om als tuin bij het ouderlijk huisje te betrekken is te overwegen, alles afhankelijk van uw plannen.

Voor aanvullende informatie en/of bezichtigingen neemt u gerust contact met mij op, liefst via Whatsapp.

Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17