Dordogne, Piégut-Pluviers

Instapklare woning met wijngaard en gastenverblijf.

Prachtig gelegen aan de rand van een klein gehucht net buiten Piégut-Pluviers (waar alle voorzieningen, inclusief arts aanwezig zijn) treft u deze woning aan. Het betreft een uit 1900 daterende schuur die in 2001 tot woning is omgebouwd. Recent zijn zowel keuken, toilet, badkamer, CV en dakramen nog vervangen. Het geheel is 2 jaar geleden opnieuw geschilderd en zelfs de sepic tank is op norm.

De woning
Bij binnenkomst ervaart u direct veel licht en ruimte dankzij de hoogte van maar liefst 6 meter. Bij de renovatie is de fraaie balkconstructie behouden gebleven en is een antieke schouw van 240 bij 260 geplaatst. Deze ruimte van bijna 84 m2 is nu ingedeeld in een salon-, keuken- en eetgedeelte. De resterende ruimte bestaat uit twee niveaus. Hier treft u op de begane grond de hal met een wasruimte, badkamer, toilet en een kamer. Deze kamer doet nu dienst als voorraadkamer, maar zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Een trap brengt u op de erboven gelegen 2 slaapkamers. In totaliteit biedt de woning 152 m2 woonoppervlakte.

Gastenverblijf
Naast de woning bevindt zich een garage met onder hetzelfde dak een eenvoudig gastenverblijf. Deze bestaat nu uit een kamer met een douche en toilet. Uitbreiding van het gastenverblijf (naar 40 m2) kan desgewenst eenvoudig door de huidige garage hiervan onderdeel te maken. De garage is al voorzien van een aanrecht.

Tuinschuur
Deze schuur van 57 m2 bestaat voor de helft uit tuinschuur. Maar dit gedeelte zou ook prima als verblijf voor kleinvee kunnen dienen. De andere helft is in gebruik als parking, klusschuur en houtopslag.

Het terrein (3.812 m2)
Vanaf een landweggetje geeft de eigen oprijlaan met houten poort u toegang tot de woning. Naast de oprijlaan ligt uw eigen wijngaard. De 50 wijnranken (Merlot en Cabernet jura) verzorgen jaarlijks zo’n 50 liter wijn, maar er is desgewenst ruimte voor uitbreiding. Vanaf het terras van de woning overziet u het gehele terrein. De woning zelf als de tuinschuur en -muren geven u hier absolute beschutting en privacy. Fraai aangelegde borders en verschillende zitjes zorgen hier voor extra sfeer. Er is een fruitgaard met volwassen bomen naast de garage, verspreid over het terrein treft u op verschillende plekken onder andere nog bessen, vijgen en kiwi’s aan. De eigen bron naast de tuinschuur zorgt voor voldoende water. Aan de andere zijde van de tuinschuur ligt nog een weide van meer dan 2000 m2 met de mogelijkheid om hier een woning op te bouwen. Voor behoud van rust en privacy hebben de huidige bewoners er juist voor gekozen destijds de bouwkavel aan te kopen en het vrije uitzicht veilig te stellen.

Instapklaar
Op dit moment wordt de woning als vakantiehuis gebruikt. De volledige woning is bij afwezigheid af te sluiten met elektrisch bedienbare rolluiken, een ventilatiesysteem zorgt voor een goed binnenklimaat.

De gehele inboedel is opgenomen in de vraagprijs.

Kortom een heerlijke plek met vele mogelijkheden welke naar verwachting niet lang op de markt zal zijn. Aarzelt u daarom niet om bij interesse spoedig contact met mij op te nemen. Bij voorkeur via Whatsapp op nummer +33 6 86 55 10 17.