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Dordogne, Excideuil
REF.SI1483
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Of
Descriptif général
Lunchroom bien exploité avec appartement spacieux à l'étage (à restaurer)
A vendre en raison du départ à la retraite des propriétaires.Dans l'une des rues historiques du centre d'Excideuil se trouve ce bâtiment majestueux. Vous entrez dans la partie restaurant avec le bar et des places assises pour environ 20-30 personnes. Une pièce intermédiaire située derrière le restaurant donne accès à la cuisine et aux toilettes. La pièce elle-même peut accueillir 12 personnes supplémentaires. En empruntant le couloir, vous trouverez non seulement l'escalier menant à l'étage, mais aussi la salle de réunion avec cheminée en marbre. Cette salle donne sur la cour. Cette dernière sert également de terrasse extérieure et peut accueillir environ 24 personnes.
Un bel escalier en bois mène à l'étage d'habitation, d'une superficie totale d'environ 100 m2. Ce dernier a besoin d'une rénovation complète. Malgré la dégradation, de nombreux éléments authentiques ont été conservés, tels que les portes à panneaux, les murs d'armoires et les cheminées. Outre le couloir et l'escalier, l'aménagement actuel comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et un salon central.
La propriété dispose d'un vaste grenier (100 m2 également) divisé en deux parties. L'ancien propriétaire a commencé à aménager cet espace pour le rendre habitable, comme en témoignent les lucarnes Velux et les lucarnes à double vitrage.
Une propriété intéressante à plus d'un titre. Les propriétaires actuels sont heureux de vous aider à poursuivre l'exploitation du restaurant. L'étage résidentiel actuellement inutilisé offre également un énorme potentiel pour la réalisation d'une belle maison et/ou l'expansion des activités commerciales actuelles.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi rapidement, de préférence par Whatsapp au +33 6 86 55 10 17.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Proche de
- Excideuil
- Catégorie
- Autre
- Nature du terrain
- Cour
- Emplacement
- Village
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Fioul
- Commerces
- Sur place
- Surface du terrain
- 259m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Maison d'habitation
- Pièces
- 8
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 2
- Cuisines
- 1
- Atterrissages
- 2
- Chambres
- 5
- Salle d'eau
- 2
- Toilettes
- 3
- Greniers inhabités
- 1
- Espace de chauffage
- 1
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