Puy-de-Dôme, Thiers

Stadskasteel met meerdere appartementen en (ver)gezichten.

Unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

Direct grenzend aan het centrum van Thiers treft u dit rond 1444 gebouwde stadskasteel aan. In de afgelopen 20 jaar werd het geheel aan de binnenzijde liefdevol omgetoverd tot een smaakvolle en comfortabele “Bed & Breakfast.” Dit met grote aandacht voor behoud en herstel van haar historische waarde en veelheid aan authentieke elementen. Verblijf in de B&B is dan ook een unieke ervaring en wordt door de gasten uitstekend gewaardeerd. Op de 5e verdieping, van het uit 7 niveaus bestaande object bevindt zich de grote salon. Naast de ruimte biedt deze veel charme én is het nu een plek waar frequent huiskamerconcerten georganiseerd worden.

Dankzij enorme muren en speelse vormen laat het kasteel haar exacte oppervlakte niet eenvoudig meten. Globaal resulteert het 154 m2 bebouwde oppervlak in zo’n 110 m2 bruikbare binnenruimte per niveau.
In totaal dus bijna 800 m2.

Naast voorzetting van de huidige activiteiten is er nog volop gelegenheid voor verdere uitbreiding of ontwikkeling van activiteiten/inkomsten.

INDELING

4e niveau | Begane grond aan centrumzijde
De statige entree uit 1551 aan de voor-/centrumzijde van het pand brengt u in de ontvangsthal. De eeuwenoude vloeren, stenen muren, het gewelfde plafond en het zicht op de imposante centrale stenen wenteltrap zullen u en uw gasten direct versteld doen staan. De verrassing is des te groter omdat, in eerste aanblik, het pand aan de buitenzijde nog wel “enige liefde” zou kunnen gebruiken. Naast de entree met toilet en garderobe treft u hier het eerste appartement aan. Bestaande uit een royale woon-eetkamer (60 m2), keuken, slaapkamer, toilet en badkamer.

5e niveau | Eerste etage
Vanaf de stenen wenteltrap komt u via een glazen deur de eerste etage binnen in de eetzaal met keuken, en aangrenzend de grote salon/”salle de concert.” Naast alle prachtige authentieke elementen binnen geven de grote ramen hier u een panoramisch uitzicht over de gehele omgeving.

6e niveau | Tweede etage
Op dit niveau bevinden zich twee gastenverblijven. Het eerste beschikt over twee slaapkamers met eigen toilet en douche. Het tweede over een slaapkamer met toilet en badkamer en een royale salon met keuken. Dit maakt het ook geschikt voor verhuur aan gezelschappen bestaande uit meerdere personen.

7e niveau | Derde etage
Op deze voormalige zolder treft u nog twee complete gastenverblijven aan eveneens geschikt voor gezamenlijke verhuur. De fraaie balken gecombineerd met grote velux-ramen in het dak geven de ruimtes hier een loft-achtige sfeer. Op deze hoogte lijkt het alsof het uitzicht oneindig is, in werkelijkheid is het 60 kilometer en ziet u vanuit hier onder andere de Puy-de-Dôme. In het torentje dat eindigt op dit niveau is daarom achter de raampjes nog een fijne en ongetwijfeld inspirerende werkplek gerealiseerd.

3e niveau | Sous sol
Door vanuit de entree via de stenen wenteltrap af te dalen bereikt u de “sous sol.” Onder een gewelfd plafond bevindt zich hier de “oude keuken,” waarnaast een royale atelierruimte. In de oude keuken waant u zich in een museum. Alhoewel we ons hier onder de entree aan centrumzijde bevinden verzorgen ramen aan de achterzijde een mooie lichtinval. Zowel de oude keuken als het atelier hebben op dit moment geen functie. Het atelier is als zodanig direct bruikbaar. In combinatie met de oude keuken biedt deze bijvoorbeeld ook mogelijkheid voor creatieve culinaire evenementen. Maar ook kunnen hier extra gastenverblijven gerealiseerd worden.

2e niveau | Begane grond aan achterzijde
Vanaf de andere zijde verschaffen twee poorten, waarvan er 1 elektrisch te bedienen is, en een deur u toegang tot het pand. Deze verdieping is op het moment in gebruik als garage en opslag van diverse nog herbruikbare historische bouwmaterialen.

1e niveau | De kelders
Op het onderste niveau treft u de kelders aan. In vroeger tijden was er vanuit de kelders nog een ondergrondse verbindingsroute, deze is nu na zo’n 2 meter afgesloten. De stenen wenteltrap zorgt voor de verbinding tussen alle 7 niveaus van het gebouw. In de trapwanden treft u, naast de bedienden entree, zelfs een voormalig toilet en badkamer, en een nog functionerend fontein, aan.


INTERESSE?

Kopers opgelet:
De vraagprijs staat in géén relatie tot de investeringen die de huidige eigenaresse de afgelopen 20 jaar in het pand gedaan heeft en is daarom ook niet onderhandelbaar. Voor haar is van groot belang dat het monument ook naar de toekomst zal worden behouden. Vanaf een minimum van 250.000 euro aan direct beschikbare middelen is een gedeeltelijk(e) financiering/uitgestelde betaling van het restbedrag bespreekbaar.

Vragen en bezichtigingen
Voor serieus geïnteresseerden is er als voorloper op een bezichtiging een uitgebreide foto- (inclusief plattegronden) en videocompilatie beschikbaar.
Bij voorkeur vraagt u deze “pre-visite” aan via Whatsapp op nummer 0033 – 6 86 55 10 17. Ook voor vragen kunt u mij op dit nummer bereiken.