Nièvre, Michaugues

Karakteristiek huis met gîte, garage en tuin op 1785 m²

In het dorpje Michaugues, onderdeel van de Commune Beaulieu, wordt dit magnifieke Maison de Maître verkocht. De dorpelingen noemen het huis : « Le Manoir » en daar kunnen wij het helemaal mee eens Hier een beknopte beschrijving van het huis:
“VERSTERKT HUIS”, onderdeel van de oude verdedigingswerken van Michaugues. Unique en fraai gelegen, hoog aan het dal, met een prachtig vrij uitzicht, aan de rand van klein dorp met veel rust en ruimte.
Buitenmuren bijna 1 meter dik. Het op een rots gebouwde huis is bijna 500 jaar oud (16e eeuw), heeft ‘Franse plafonds’, zeer monumentale originele schouwen, zware eiken balken, tometten, stenen trap, Grote salon, 50 m², met open haard en muren en-pierre, tegelvloer, originele stenen trap naar 1e étage. Eetkeuken ook bijna 50 m², ‘Frans plafond’, met pilaren, inbouw kasten, grote schouw met kachel fornuis ‘Cornue’, afwasmachine en koel/vries combinatie. Kleine keuken gewelfd, met marmer vloer en originele stenen aanrecht, inductie kookplaat, elektrische oven, originele wasbak. Ooit was deze keuken een ‘Laiterie’ (waar de kaas werd gemaakt die op de stenen borden werd gedroogd) Aansluitend op begane grond : Bijkeuken, met aanrecht en douche en aansluitingen voor wasmachine, vriezer en koelkast, Kast voor Centrale verwarmingsketel (gas, ondergrondse tank in de tuin) hal, dan doorloop, met tweede trap naar eerste en tweede etage, een kelderkast en een toilet met fonteintje. Vele originele elementen, eiken deuren, pilaren, eiken trap enz..
Op de eerste étage: twee grote slaapkamers elk bijna 50 m² met eiken parket, monumentale schouwen met houtkachel, ‘Frans plafond’, bij iedere slaapkamer een zeer luxe badkamer met bad en douche, toilet enz., overlopen en doorloop met inbouw kasten en bibliotheek. Tweede etage is één grote open zolder, 100m², met eikenhouten gebint, eenvoudig bewoonbaar te maken en ook te gebruiken als atelier, als hobby kamer. Torenkamer met twee bedden en klein zoldertje met dakraam in gebruik als slaapplek voor kinderen.
In de tuin vrijstaand “gastenverblijf” 40m², met salon/eetkamer, bank uitklapbaar als twee persoons bed, Godin kachel, keukentje met kookplaat, koelkast, oven, badkamer met douche, toilet en wastafel en boven twee slaapkamers ( samen ook 40 m²) met twee bedden.
Groot vrij terras met subliem uitzicht.
Grote tuin met grote lommerrijke bomen, overdekt terras achter, terrassen aan de voorzijde, 16e -eeuwse put ‘Geclassificeerd’, een garage in gebruik als atelier werkplaats én ORANGERIE, als overdekte winter stalling voor planten, brandhout en ideale droge werkplek voor klusjes. Overal in de tuin authentieke ornamenten, oude beelden, fraaie potten, sokkels en bogen. Ook veel origineel tuin-gerei, ijzeren tafels en stoelen, banken enz. alles in goede staat. Hoge muur met zeer fraai monumentaal ijzeren hek, met fraaie ornamenten, aan de straatkant; lage muren aan de zij en achterzijde met poortjes en bloembakken
Het geheel is goed onderhouden, verkeerd in uitstekende staat, zeker gelet op een datering van bijna 5 eeuwen, geen scheuren (staat op een rots), geclassificeerde ( monumentenzorg) onderdelen als put en plafonds staan geregistreerd in boek over patrimonium. Het huis is met veel zorg verbouwd en ingericht, ook vele zaken weer teruggebracht in de oude staat en ook het meubilair gezocht dat bij de stijl van het huis hoort.
Meubilair, kachels, verlichting en bedden, slaapbanken, schilderijen en beelden zijn overdraagbaar, kunnen worden mee verkocht…! Eveneens is er veel tuingereedschap, benzine maaier, bosmaaier, pompen, slangen, elektrische zagen, kruiwagen enz. Ook het atelier is goed ingericht met cirkelzaag, afkortzaag, boor en slijp gereedschap, lijmklemmen, beitels enz. enz.
Dit gedeelde bezit ( meerdere eigenaars ) is ondergebracht in een S.C.I., met het doel om meerdere mede eigenaars te kunnen hebben, die dan aandeelhouder in de S.C.I. zijn…..! Deze S.C.I. is overdraagbaar, dus mee te verkopen en kan bovendien voor een koper ook fiscale voordelen hebben.