Nièvre, Nolay

Fermette jumelée de plus de 100 m2 avec jardin sur 685 m².

Maison charmante et économe en énergie, offrant beaucoup d'intimité et de caractère
Cette maison d'ambiance datant de 1880 a été entièrement dépouillée de son enveloppe en 2006/2007, puis rénovée avec le souci du détail et sous contrôle architectural. En 2012, la maison était comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, du toit, des encadrements de fenêtres et des tuyaux, et avec une grande attention portée à l'isolation, c'est maintenant une maison confortable et économe en énergie (label énergétique C).
Espace, tranquillité et confort de vie moderne
La maison est située dans un charmant petit hameau au bout d'une rue calme sans circulation. Ici, tu peux profiter d'un maximum d'intimité, avec une vue imprenable sur un lavoir monumental, un jardin verdoyant et des buissons. En même temps, l'endroit offre le confort d'un quartier résidentiel.
Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine semi-ouverte et salon confortable avec carrelage isolant, poutres apparentes et belle cheminée avec poêle à bois qui chauffe toute la maison sans effort. Toutes les pièces sont équipées de prises pour radiateurs électriques ou climatisation. De la cuisine, un couloir mène aux toilettes et à une pièce communicante (troisième chambre) qui est adjacente à la véranda/salle à manger lumineuse. La paroi vitrée de la véranda peut être entièrement ouverte, ce qui permet de profiter au maximum du jardin depuis l'intérieur.
Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche, lavabo et deuxième toilette. Une pièce séparée abrite la chaudière électrique (2023), un grand placard et le raccordement pour la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve une mezzanine pratique.
Jardin et extras :
Le jardin spacieux dispose d'un grand cabanon en bois (2008) avec rangement pour caravane et d'un joli pavillon en bambou (4x4 m), parfait pour prendre l'apéritif à l'ombre. La fosse septique a été installée en 2007 et est conforme aux normes en vigueur. Internet par fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra.
Prête à emménager et à vivre immédiatement !
Cette maison unique est en excellent état et est prête à être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires - idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.
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