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Dordogne, Excideuil
REF.SI1437
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€ 158.500
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Descriptif général
Ferme avec plus de 3 hectares de terrain.
La ferme, en bon état, fait partie d'un petit hameau tranquille où il n'y a pas de circulation. La cour entourée de murs donne accès à la maison, tandis que la grande grange et un vieux tilleul apportent l'atmosphère romantique de la campagne et l'ombre nécessaire. Le terrain situé juste derrière la maison offre une vue imprenable sur la belle campagne vallonnée, comme il serait merveilleux de se détendre ici dans sa propre piscine.L'ensemble de la propriété est encore dans son état authentique et peut être rénové/modernisé à votre goût. La ferme elle-même, ses dépendances et ses terres offrent beaucoup de potentiel, par exemple plusieurs maisons d'animaux ou d'hôtes.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous entrez dans une cuisine spacieuse (20 m²). Un escalier fixe mène au grenier (50 m²) où se trouve actuellement une chambre à coucher (10 m²). De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon (23 m²) d'un côté de la cuisine et une autre chambre (15 m²) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la cour de l'autre côté. La salle de bains avec toilettes est accessible depuis la chambre et la cuisine. En plus de la grande grange (80 m²) dans la cour, vous avez une deuxième belle grange en pierre (25 m²) en face de la maison. Elle servait auparavant de cave/chai à vin et d'étable à oies, mais pourrait parfaitement être utilisée comme maison d'hôtes.
Si vous cherchez un endroit calme mais non isolé avec des possibilités dans la campagne française, ceci pourrait être votre propriété de rêve. Excideuil est à un jet de pierre et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris des écoles ainsi qu'un service de bus direct vers la capitale départementale Périgueux, en plus d'un centre historique.
Le prix demandé comprend plusieurs terrains directement adjacents et reliés à proximité.
Les acheteurs au comptant doivent se faire connaître... les offres raisonnables de la part de décideurs rapides seront sérieusement prises en considération.
Une (pré)visite virtuelle est disponible et peut vous être envoyée par whatsapp si vous le souhaitez.
Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Proche de
- Excideuil
- Maison d'Habitation
- 64m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Parc et pré
- Emplacement
- Hameau
- Année de construction
- 1863
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Bois et électrique
- Assainissement
- Raccordement à la fosse septique
- Piscine
- non
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 3,1ha
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Fermette
- Surface du bâtiment
- 64
- Pièces
- 3
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
- Atterrissages
- 1
- Chambres
- 2
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Greniers habités
- 1
- Sous-sol
- 1
- Garages
- 1
- Bâtiments latéraux
- 1
- Les écuries
- 1
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