Dordogne, Saint-Astier

Landhuis met bijgebouwen op 12 ha.

Aan de rand van een gehucht met slechts enkele woningen, vlak bij het dorpje Saint-Astier, staat dit prachtige landhuis met bijgebouwen. De woning en bijgebouwen dateren uit de 18e en 19e eeuw. De woning is onder architectuur verbouwd.

Op de begane grond bevindt zich de entree, een toilet, een grote leefkeuken met open haard, een zeer ruime woonkamer met open haard, een kleine tweede woonkamer en een mooie grote ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. Vanuit het kantoor leidt een trap naar een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de entree leidt de mooie massiefhouten trap naar de verdieping waar zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad, douche en twee wastafels, een badkamer met bad en wastafel, een apart toilet en een dressing bevinden. Deze laatste kan ook gebruikt worden als extra 1-persoons slaapkamer. Via de trap komt u op de bovenste verdieping. Een zeer ruime multifunctionele kamer met een mooie spantenkap.

Vanuit alle ruimtes in deze lichte, ruime woning is er een mooi uitzicht op de tuin. Openslaande deuren in de keuken, de grote woonkamer én het kantoor bieden toegang tot de grote tuin met een zwembad van 5x10 meter.

Vanuit de mooi aangelegde, parkachtige tuin met verschillende terrassen heeft u een prachtig uitzicht over de vallei. De tuin is omzoomd met bomen en biedt veel privacy. Het terrein bestaat naast de aangelegde sfeervolle tuin uit bos en weiland.

De drie bijgebouwen op het terrein met een oppervlakte van 90m², 100m² en 200m² bieden enorm veel mogelijkheden. Daarnaast is er o.a. nog een kleine werkplaats.

De woning wordt verwarmd middels een pellet CV ketel met een reservoir met een capaciteit van 3.500 kilo. Daarnaast zijn er twee open haarden, één in de grote salon en één in de keuken.

Met een oppervlakte van ongeveer 300m² is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor iemand die graag vanuit huis wil werken. Er is een uitstekende internetverbinding via glasvezel en telefoonbereik/ontvangst is erg goed.

De woning beschikt over zonnepanelen en heeft een waterreservoir voor 60.000 liter water. Ook is er een bron op het terrein met een diepte van 12 meter.

De woning ligt rustig, maar niet afgelegen en zeer centraal. Op maximaal een kwartier afstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen, Perigueux ligt op 20 minuten, de luchthaven van Bergerac op 45 minuten.

Kortom, een ruime, lichte woning geschikt voor grote families en/of thuiswerken. De grote bijgebouwen en de oppervlakte van het terrein bieden veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.